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上半年50城卖地2.18万亿 同比上涨11.6%刷新记录

2020-07-05 09:29

经济日报-中国经济网北京6月30日讯 中原地产钻研中央统计数据表现,截止6月29日,全国土地市场不息升温,稀奇是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地不息展现,房企积极拿地趋势开起展现。50大城市年内第一次展现了4个千亿卖地城市,即杭州、上海、北京、广州。相符计50大城市卖地2.18万亿,同比上涨11.6%。36个城市卖地超过200亿。

排名

城市

规划修建面积(㎡)

同比(%)

土地出让金(万元)

同比(%)

1

杭州市

20189702.11

0.84

16391560.93

13.47

2

上海市

15724164.95

56.61

13134929

91.13

3

北京市

3646996.01

-30.03

11437378.59

22.46

4

广州市

17732754.28

3.65

10159105.93

73.77

5

苏州市

30549740.51

63.38

9416607.09

12.53

6

南京市

15871510.24

5.47

7938191.48

36.65

7

福州市

16476080.56

-6.09

7806150.12

33.75

8

重庆市

35057746.29

-14.29

7794343.66

-8.19

9

温州市

15147879.54

28.7

7275528.73

25.68

10

成都市

31323865.65

13.59

6387074.54

23.67

11

佛山市

11815888.79

20.74

6055689.04

49.42

12

宁波市

17694523.67

-24.56

5807672.88

-18.21

13

无锡市

8609807.67

-0.42

5771176.1

77.87

14

南通市

24384338.94

11.3

5675229.01

139.44

15

天津市

9386391.1

-52.55

4570114.87

-45.21

16

郑州市

18929760.65

-36.75

4501234.93

-28.5

17

武汉市

11618847.62

-53.05

4441422.08

-53.17

18

常州市

16145231.75

7.59

4398735.27

-6.14

19

青岛市

24157158.35

14.78

4316894.25

-6.81

20

金华市

12414658.22

23.83

4190891.84

39.9

21

绍兴市

10901123.61

-16.94

4015497.77

-8.93

22

西安市

17893984.72

-7.34

3901164

12.92

23

东莞市

10262929.53

5.56

3764509.38

134.36

24

深圳市

3359330

64.7

3760420

28.54

25

相符胖市

9664691

-28.61

3478447.66

-44.69

26

长春市

15420532.12

97.58

3335284.6

114.74

27

长沙市

13263839.09

-42.66

2974433

-5.32

28

台州市

10347114.97

9.21

2812710

20.58

29

湖州市

19756210.73

39.07

2622200.6

72.71

30

沈阳市

9349479.54

67.04

2565819.76

23.01

31

南昌市

10117849.39

29.65

2516142.25

30.65

32

徐州市

18806224.97

13.57

2486384.45

67.13

33

嘉兴市

14118131.71

-14.14

2465279.71

-21.48

34

南宁市

15197678.98

16.54

2106116.52

-27.13

35

贵阳市

12211795.05

-11.16

2068401.13

-17.07

36

石家庄市

15023657.4

20.29

2063191.58

-33.12

37

厦门市

4048384.2

57.21

1993415

16.91

38

潍坊市

21131469.86

13.63

1899781.14

32.08

39

廊坊市

7228018.88

-15.35

1834412.21

-13.96

40

烟台市

10913016.14

43.09

1783687.1

123.07

41

临沂市

15888492.29

30.62

1766749.12

10.51

42

乌鲁木齐市

17553475.06

781.98

1748525

247.38

43

哈尔滨市

7327961.74

64.46

1716005.66

81.49

44

宜春市

13418757.25

59.33

1703870.75

155.81

45

惠州市

7939836.59

16.65

1694836.22

75.86

46

济南市

10401465.51

-46.63

1672987.76

-62.37

47

太原市

9554455.52

-29

1636890.65

-42.9

48

盐城市

15658493.98

-1.94

1579919.69

7.24

49

眉山市

9941358.22

7.91

1558219.92

19.01

50

扬州市

8561177.04

-21.57

1503406.19

10.04

中原地产始席分析师张大伟分析认为,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐挑高,众地再次展现高溢价率土地成交,稀奇是厦门等地再次展现历史最高总价百亿地块,使得土地市场炎度不息升迁。

“从数据看,年内已经展现了3宗百亿高总价地块,另表相符计30宗超过50亿。企业的资金面宽松清晰展现了。疫情对房企的资金链影响固然大,但国内融资难度降矮,片面企业拿地积极性再次展现了挑高。”张大伟说,房企开起积极拿地,主要是为了探求市场周围,联系我们稀奇是许众近年拿地很少的企业,也开起积极拿地。

最先,疫情下,片面房企判定市场会迅速企稳,拿地积极性清晰挑高,稀奇是4-5月团体走情不息升温。

其次,4-5月全国主要城市的市场成交量相比2月份有清晰苏醒,网签成交量平均上涨了80%,5月各地市场不息苏醒,现在看大片面城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均程度。从趋势看,从南到北逐渐苏醒,成交量有看在二季度不息回升。团体而言全国南部城市相比北部区域更早苏醒,跌幅也比北部城市要矮。当下市场片面区域也实在展现了炎盘,看房人数目相比之前有清晰上升。

第三,土地溢价率上走主要表现了片面城市,固然团体土地市场地价照样未周详上涨,但片面城市片面土地的价格已经达到了历史高点。



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